Ter a casa própria é o sonho de muitas pessoas, mas nem sempre é possível realizá-lo devido aos altos custos envolvidos na compra de um imóvel. O financiamento imobiliário é uma opção comum, mas pode acabar saindo muito caro devido aos juros e taxas envolvidas.
Nesse sentido, o consórcio imobiliário surge como uma alternativa interessante para quem busca adquirir um imóvel sem pagar juros abusivos.
Por meio do consórcio, é possível formar um grupo de pessoas que se unem com o objetivo de adquirir um imóvel e, mensalmente, realizar o pagamento de parcelas que compõem um fundo comum.
Neste texto, vamos abordar o que é o consórcio, os tipos de consórcio que existem no mercado, como funciona o consórcio imobiliário e quais são as suas vantagens.
Confira!
O que é o consórcio?
O consórcio é um sistema de compra cooperativa em que um grupo de pessoas se reúne para formar um fundo comum de dinheiro. As pessoas que formam esse grupo possuem interesses em comum, ou situações semelhantes.
O dinheiro coletado por elas é utilizado para a compra de bens, como imóveis, veículos, entre outros.
O grupo é administrado por uma empresa, como a Hiperban, que é responsável por organizar as assembleias, distribuir as cartas de crédito e gerenciar os recursos do fundo. Diferente de outros tipos de crédito, como o consignado, qualquer pessoa acima de 18 anos pode contratar um consórcio, mas é preciso lembrar que cada empresa possui uma política e exigências.
Para quem tem entre 16 e 18 anos e gostaria de contratar um consórcio é preciso ser emancipado e ter um responsável.
Tipos de consórcio que existem no mercado
No Brasil existem uma grande extensão de tipos de consórcio que podem ser contratados. Os mais comuns são:
Consórcio de imóveis: é o tipo de consórcio que é utilizado para a compra de imóveis. Ele pode ser usado para comprar imóveis residenciais, comerciais ou industriais.
Consórcio de veículos: é o tipo de consórcio que é utilizado para a compra de veículos. Ele pode ser usado para comprar carros, motos, caminhões, entre outros.
Consórcio de serviços: é o tipo de consórcio que é utilizado para contratar serviços. Ele pode ser utilizado para contratar serviços de saúde, educação, viagens, entre outros.
Consórcio Imobiliário
O consórcio imobiliário é uma modalidade de crédito em que um grupo de pessoas se reúne para formar um fundo comum de dinheiro destinado à compra de imóveis.
O consórcio é administrado por uma empresa especializada que gerencia o fundo e organiza as assembleias para distribuição das cartas de crédito.
A cada mês, os participantes do consórcio pagam uma parcela e, por meio de sorteios ou lances, um deles é contemplado com uma carta de crédito que pode ser utilizada para a compra de um imóvel.
O consórcio imobiliário é uma opção de crédito que não exige o pagamento de juros e oferece flexibilidade em relação aos prazos e valores das parcelas.
Como funciona o consórcio imobiliário?
O consórcio imobiliário funciona da seguinte forma:
O interessado em adquirir um imóvel contrata um consórcio imobiliário;
O consórcio é administrado por uma empresa, que é responsável por formar o grupo e gerenciar os recursos;
Todos os meses, os participantes do consórcio pagam uma parcela;
A cada mês, é realizada uma assembleia em que é sorteada uma pessoa que receberá a carta de crédito para a compra do imóvel;
A carta de crédito é um documento que representa o valor que o consorciado tem direito a utilizar na compra do imóvel;
O consorciado pode utilizar a carta de crédito para comprar um imóvel à vista ou como parte do pagamento de um financiamento imobiliário.
6 vantagens do consórcio imobiliário
O consórcio imobiliário apresenta diversas vantagens para quem deseja adquirir um imóvel. As cinco principais vantagens são:
Sem juros: ao contrário de um empréstimo, o consórcio imobiliário não possui juros. Isso significa que o valor que o consorciado paga é exatamente o valor do imóvel, sem nenhum acréscimo.
Menor burocracia: o processo para contratar um consórcio imobiliário é mais simples do que o processo para contratar um empréstimo ou financiamento imobiliário. Não é necessário apresentar comprovante de renda ou ter um imóvel para dar como garantia.
Flexibilidade: o consórcio imobiliário oferece flexibilidade em relação aos prazos e valores das parcelas, permitindo que o consorciado escolha a opção que melhor se encaixa no seu orçamento.
Possibilidade de antecipação de pagamento: em alguns casos, o consorciado pode antecipar o pagamento das parcelas. Isso possibilita que ele receba uma carta de crédito mais rapidamente e realize a compra do imóvel antes do prazo estipulado.
Sem necessidade de entrada: diferentemente dos financiamentos imobiliários, o consórcio imobiliário não exige o pagamento de uma entrada. Isso facilita o acesso ao crédito para quem não possui uma quantia significativa de dinheiro para dar como entrada.
Ajuda no planejamento financeiro: o consórcio é uma ótima opção para quem busca se organizar financeiramente porque oferece um planejamento prévio das despesas, permitindo que a organização de gastos a longo prazo e evite o endividamento.
O que levar em consideração antes de contratar um consórcio?
Antes de contratar um consórcio imobiliário é importante levar em consideração alguns aspectos importantes. Veja abaixo algumas dicas para escolher o consórcio que melhor atenda às suas necessidades:
Analise a saúde financeira da administradora: é importante escolher uma empresa que tenha boa opinião no mercado e esteja em situação financeira saudável. A Hipeban atua há 05 anos no mercado e é referência em oferecer as melhores soluções financeiras.
Avalie as condições de pagamento: verifique as condições de pagamento das parcelas, se há flexibilidade de prazos e valores, bem como a possibilidade de antecipação das parcelas sem multa ou com desconto. Analise se as condições oferecidas se adequam ao seu orçamento e necessidades.
Verifique as condições da carta de crédito: a carta de crédito é o valor que você receberá caso seja contemplado no consórcio. Verifique as condições da carta de crédito, como o valor máximo, o prazo para a utilização, a possibilidade de utilizar o valor para aquisição de imóveis novos ou usados, entre outras informações relevantes.
Calcule o custo total do consórcio: antes de contratar o consórcio, calcule o custo total que você terá ao final do contrato, somando as possíveis parcelas já com o valor da taxa de administração.
O consórcio imobiliário é uma opção de crédito interessante para quem deseja adquirir um imóvel sem precisar pagar juros abusivos. Ele oferece vantagens como flexibilidade, menor burocracia e possibilidade de antecipação de pagamento.
Além disso, não exige o pagamento de entrada e possui prazos e valores de parcelas que se adaptam ao orçamento do consorciado.
Gostou do conteúdo? Fique ligado no nosso blog, aqui postamos diversos conteúdos sobre nossos serviços, produtos e soluções.
Nos acompanhe também nas redes sociais!
Comments